神楽坂パークハウス

  • 東京都新宿区南榎町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 5階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

30.6
割高

推定相場価格より15.7%割高

販価
22,900万円
257.3万円/㎡
相場
19,790万円
222.4万円/㎡
14,978
18,186
21,394
24,602
AI査定結果
推定相場価格
19,790万円
222.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,186万円〜21,394万円
204.3万円/㎡〜240.4万円/㎡
推定賃料
37.3万円
0.42万円/㎡
推定利回り
1.9%
　
最終更新日: 2025年5月22日
神楽坂パークハウス
22,900万円（257.3万円/㎡）/ 5階 / 89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は166.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（257.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて54.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/2322,900万円257.3万円5階 89㎡ 3LDK南
2025/03/2422,900万円256.0万円5階 89.45㎡ 3LDK南
2024/07/0515,800万円176.6万円5階 89.45㎡ 3LDK南
2024/05/2111,050万円153.4万円3階 72.02㎡ 3LDK南
2023/10/2811,100万円154.1万円3階 72.02㎡ 3LDK南
2023/07/3011,180万円155.2万円3階 72.02㎡ 3LDK南
2022/10/078,980万円124.7万円3階 72.02㎡ 3LDK南
2022/09/229,180万円127.4万円2階 72.06㎡ 2LDK南
2022/01/2611,480万円145.5万円5階 78.89㎡ 3LDK南
2022/01/1312,500万円158.4万円5階 78.89㎡ 3LDK南
2021/09/098,900万円123.5万円2階 72.06㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は218.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（257.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 22,900万円257.3万円89㎡3LDK5階 / 5階建 南2002年38戸RC
2025/04/13ジェイパーク神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅2分 15,490万円217.0万円71.37㎡3LDK6階 / 13階建 北西2000年58戸SRC
2024/10/03牛込南町クイーンヒルズ
新宿区南町
牛込神楽坂駅4分 20,020万円211.7万円94.56㎡2SLDK1階 / 6階建 南西1999年30戸RC
2024/10/13パーク・ホームズ市ケ谷
新宿区払方町
市ケ谷駅7分 24,800万円260.8万円95.1㎡3LDK4階 / 8階建 南2003年24戸RC
2024/05/17パークハウスセントリエ
新宿区若松町
若松河田駅2分 13,980万円193.9万円72.09㎡3LDK13階 / 14階建 南東2007年58戸SRC
2023/04/08パークコート市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 16,500万円195.5万円84.38㎡2SLDK1階 / 5階建 西2006年56戸RC
2024/11/11ベルクレール神楽坂
新宿区若宮町
飯田橋駅5分 13,480万円196.6万円68.56㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です4階 / 7階建 南2002年29戸RC
2023/11/13市谷逢坂テラス
新宿区袋町
牛込神楽坂駅3分 19,480万円213.2万円91.38㎡2SLDK5階 / 5階建 南2006年46戸RC
2024/08/09市谷砂土原町パークハウス
新宿区市谷砂土原町二丁目
市ケ谷駅3分 26,300万円282.3万円93.17㎡2LDK2階 / 5階建 南東2006年22戸RC
2024/12/10パークハウス飯田橋レジデンス
新宿区筑土八幡町
飯田橋駅4分 16,000万円213.1万円75.08㎡2SLDK5階 / 6階建 南2007年37戸RC
2025/04/02プライムアーバン市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅3分 24,000万円232.3万円103.31㎡2LDK+S1階 / 5階建 南2007年52戸RC
2023/08/24ライオンズガーデン四谷津の守坂
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅6分 16,980万円194.2万円87.44㎡3LDK2階 / 5階建 南2004年71戸RC
2025/05/12ピアース四谷
新宿区富久町
曙橋駅4分 16,780万円213.9万円78.46㎡2LDK13階 / 13階建 南西2004年33戸SRC
2023/08/24プレール・ドゥーク新宿御苑
新宿区大京町
四谷三丁目駅7分 16,080万円193.0万円83.31㎡3LDK12階 / 13階建 南2003年66戸SRC
2023/08/24ライフェール新宿御苑ノースサイド
新宿区大京町
四谷三丁目駅6分 16,080万円193.0万円83.31㎡3LDK12階 / 13階建 西2003年36戸SRC
2022/08/07ヒルズ新宿御苑
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 15,000万円197.7万円75.88㎡2LDK+S8階 / 14階建 南西2002年46戸SRC
2024/08/10グローリオ御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅9分 23,800万円299.8万円79.38㎡3LDK6階 / 9階建 西2001年34戸RC
2025/04/16ドレッセ目白近衛町プレゼンス
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 21,480万円214.2万円100.3㎡3LDK3階 / 3階建 西2007年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.8%上昇、新宿区では29.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（257.3万円）は新宿区の平均と比較して22.6%割高です。
1997〜2007年築, 専有面積79.00㎡〜99.00㎡の平均販売価格
東京都
139.1万円/㎡
前年比+29.8%
新宿区
209.9万円/㎡
前年比+29.7%

マンション概要

マンション名神楽坂パークハウス
所在地東京都新宿区南榎町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分
築年月2002年
階数5階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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