神楽坂パークハウス

  • 東京都新宿区南榎町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 5階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
18,990万円
212.3万円/㎡
相場
18,147万円
202.9万円/㎡
8,604
14,966
21,328
27,690
AI査定結果
推定相場価格
18,147万円
202.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,966万円〜21,328万円
167.3万円/㎡〜238.4万円/㎡
推定賃料
35.5万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
神楽坂パークハウス
18,990万円（212.3万円/㎡）/ 5階 / 89.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は209.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（212.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0618,990万円212.3万円5階 89.45㎡ 3LDK南西
2025/09/1819,990万円224.6万円5階 89㎡ 3LDK南
2025/09/1719,990万円223.5万円5階 89.45㎡ 3LDK南
2025/08/2220,990万円235.8万円5階 89㎡ 3LDK南
2025/08/1920,990万円234.7万円5階 89.45㎡ 3LDK南西
2025/07/2612,800万円194.1万円1階 65.93㎡ 2LDK南
2025/07/1421,990万円247.1万円5階 89㎡ 3LDK南西
2025/06/2716,200万円224.9万円3階 72.02㎡ 3LDK南
2025/06/2413,000万円197.2万円1階 65.93㎡ 2LDK南
2025/06/1022,900万円257.3万円5階 89㎡ 3LDK南西
2025/05/2522,900万円256.0万円5階 89.45㎡ 3LDK南
2024/07/0515,800万円176.6万円5階 89.45㎡ 3LDK南
2024/05/2111,050万円153.4万円3階 72.02㎡ 3LDK南
2023/10/2811,100万円154.1万円3階 72.02㎡ 3LDK南
2023/07/3011,180万円155.2万円3階 72.02㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は191.19万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 18,990万円212.3万円89.45㎡3LDK5階 / 5階建 南西2002年38戸RC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+WIC10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/08/03目白御留山デュープレックス
新宿区下落合四丁目
下落合駅7分 20,000万円181.3万円110.33㎡3LDK4階 / 5階建 東2003年69戸RC
2025/04/16ドレッセ目白近衛町プレゼンス
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 21,480万円214.2万円100.3㎡3LDK3階 / 3階建 西2007年55戸RC
2025/09/15グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 12,900万円183.8万円70.2㎡1LDK+S2階 / 3階建 西2001年42戸RC
2025/10/05パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 12,480万円160.2万円77.92㎡3LDK9階 / 15階建 南東2001年51戸RC
2023/08/24朝日クレスパリオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 14,800万円176.6万円83.81㎡4LDK6階 / 6階建 南西1998年49戸RC
2025/07/22エクセルシオール新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅5分 19,800万円197.5万円100.25㎡2LDK+S10階 / 10階建 北1999年32戸SRC
2024/02/10松崎ビル
新宿区余丁町
若松河田駅4分 12,480万円164.1万円76.05㎡3LDK4階 / 5階建 南東2007年37戸RC
2024/10/03パークハウスセントリエ
新宿区若松町
若松河田駅2分 13,490万円187.1万円72.09㎡3LDK13階 / 14階建 南東2007年58戸SRC
2023/07/22グランスイート神楽坂
新宿区天神町
神楽坂駅3分 12,800万円168.7万円75.89㎡3LDK11階 / 14階建 南2004年68戸RC
2025/07/12ピアース四谷
新宿区富久町
曙橋駅4分 16,780万円213.9万円78.46㎡2LDK13階 / 13階建 南西2004年33戸SRC
2025/05/23パークコート市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 12,900万円191.9万円67.23㎡2LDK3階 / 5階建 西2006年56戸RC
2025/10/06グローリオ御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅9分 14,800万円219.7万円67.36㎡1LDK+S1階 / 9階建 西2001年34戸RC
2025/06/13アージュ薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅5分 16,800万円179.7万円93.47㎡1LDK1階 / 6階建 北2002年26戸RC
2023/09/06ライフェール新宿御苑ノースサイド
新宿区大京町
四谷三丁目駅6分 15,890万円190.7万円83.31㎡3LDK12階 / 13階建 西2003年36戸SRC
2023/09/11プレール・ドゥーク新宿御苑
新宿区大京町
四谷三丁目駅7分 15,890万円190.7万円83.31㎡3LDK12階 / 13階建 南2003年66戸SRC
2024/08/06ライオンズシティ神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅6分 10,980万円160.3万円68.49㎡3LDK3階 / 7階建 東1997年53戸RC
2024/08/10LIONSCity神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅6分 10,980万円160.3万円68.49㎡3LDK3階 / 7階建 東1997年53戸RC
2025/04/02プライムアーバン市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅3分 24,000万円232.3万円103.31㎡2LDK+S1階 / 5階建 南2007年52戸RC
2025/02/17スターロワイヤル四谷大京町
新宿区大京町
四谷三丁目駅5分 14,380万円165.9万円86.68㎡2LDK4階 / 5階建 南1997年33戸RC
2025/04/13ジェイパーク神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅2分 15,490万円217.0万円71.37㎡3LDK6階 / 13階建 北西2000年58戸SRC
2024/09/04クレッセント神楽坂
新宿区白銀町
神楽坂駅5分 12,990万円183.6万円70.76㎡2LDK3階 / 5階建 南西2003年46戸RC
2025/09/19ライオンズガーデン四谷津の守坂
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅6分 18,800万円235.1万円79.95㎡3LDK1階 / 5階建 東2004年71戸RC
2025/09/30エスナ市ケ谷
新宿区納戸町
牛込神楽坂駅6分 12,800万円160.7万円79.67㎡3LDK2階 / 5階建 北西1997年23戸RC
2024/10/13パーク・ホームズ市ケ谷
新宿区払方町
市ケ谷駅7分 24,800万円260.8万円95.1㎡3LDK4階 / 8階建 南2003年24戸RC
2024/12/10パークハウス飯田橋レジデンス
新宿区筑土八幡町
飯田橋駅4分 16,000万円213.1万円75.08㎡2SLDK5階 / 6階建 南2007年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、新宿区では51.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（212.3万円）は新宿区の平均と比較して11.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
新宿区
190.6万円/㎡
前年比+51.3%

マンション概要

マンション名神楽坂パークハウス
所在地東京都新宿区南榎町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分
築年月2002年
階数5階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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