神楽坂パークハウス

  • 東京都新宿区南榎町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 5階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
13,500万円
204.8万円/㎡
相場
12,446万円
188.8万円/㎡
7,432
10,774
14,117
17,459
AI査定結果
推定相場価格
12,446万円
188.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,774万円〜14,117万円
163.4万円/㎡〜214.1万円/㎡
推定賃料
25.2万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
神楽坂パークハウス
13,500万円（204.8万円/㎡）/ 1階 / 65.93㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は209.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/0613,500万円204.8万円1階 65.93㎡ 2LDK南
2025/12/1217,990万円201.1万円5階 89.45㎡ 3LDK南西
2025/10/1818,990万円213.4万円5階 89㎡ 3LDK南
2025/10/1715,980万円221.9万円3階 72.02㎡ 3LDK南
2025/10/1718,990万円212.3万円5階 89.45㎡ 3LDK南
2025/09/1819,990万円224.6万円5階 89㎡ 3LDK南
2025/09/1719,990万円223.5万円5階 89.45㎡ 3LDK南
2025/08/2220,990万円235.8万円5階 89㎡ 3LDK南
2025/08/1920,990万円234.7万円5階 89.45㎡ 3LDK南西
2025/07/2612,800万円194.1万円1階 65.93㎡ 2LDK南
2025/07/1421,990万円247.1万円5階 89㎡ 3LDK南西
2025/06/2716,200万円224.9万円3階 72.02㎡ 3LDK南
2025/06/2413,000万円197.2万円1階 65.93㎡ 2LDK南
2025/06/1022,900万円257.3万円5階 89㎡ 3LDK南西
2025/05/2522,900万円256.0万円5階 89.45㎡ 3LDK南
2024/07/0515,800万円176.6万円5階 89.45㎡ 3LDK南
2024/05/2111,050万円153.4万円3階 72.02㎡ 3LDK南
2023/10/2811,100万円154.1万円3階 72.02㎡ 3LDK南
2023/07/3011,180万円155.2万円3階 72.02㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は172.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/06
神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 13,500万円204.8万円65.93㎡2LDK1階 / 5階建 南2002年38戸RC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/12/10ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 12,980万円185.3万円70.05㎡3LDK2階 / 3階建 東2001年16戸RC
2025/07/15ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 12,500万円155.1万円80.6㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年21戸RC
2025/12/19高田馬場デュープレックスII
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 11,480万円172.7万円66.48㎡2LDK7階 / 15階建 南2001年26戸SRC
2025/12/08グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 11,580万円165.0万円70.2㎡1LDK1階 / 3階建 西2001年42戸RC
2025/10/12パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 12,480万円160.2万円77.92㎡3LDK9階 / 15階建 南東2001年51戸RC
2024/12/10フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 8,980万円158.7万円56.58㎡2LDK8階 / 11階建 南西2004年57戸SRC
2025/04/25フェイム新宿柏木町
新宿区北新宿一丁目
大久保駅9分 9,180万円160.2万円57.32㎡1LDK+S+5階 / 5階建 南東1998年37戸RC
2026/01/09クリオ新宿西戸山壱番館
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 11,000万円199.9万円55.04㎡2LDK2階 / 6階建 西2001年36戸RC
2026/01/12レジェンド高田馬場ドゥエ
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅4分 14,980万円191.5万円78.23㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年35戸RC
2025/05/03東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅7分 8,780万円157.2万円55.86㎡2LDK3階 / 5階建 南東2000年38戸RC
2025/11/12フェイムフロンテージ高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅4分 8,980万円159.9万円56.16㎡1LDK+9階 / 14階建 東2001年38戸SRC
2026/01/14シーズクロノス新宿戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 8,280万円156.2万円53㎡2LDK3階 / 5階建 南2004年77戸RC
2025/11/15フェイムフロンテ一ジ高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅5分 8,980万円159.9万円56.16㎡1LDK+S9階 / 14階建 東2001年38戸SRC
2025/11/22アルカーデンシティリンクス新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 9,980万円161.2万円61.9㎡2LDK2階 / 12階建 南2000年66戸SRC
2025/10/17日神パレステージ東新宿イーストフォート
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 9,490万円154.5万円61.44㎡2LDK3階 / 14階建 西2002年45戸SRC
2025/10/05グランベル西早稲田プレシャス
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅6分 10,690万円157.5万円67.86㎡2LDK9階 / 12階建 南東2007年44戸RC
2025/06/13クリオ東新宿壱番館
新宿区新宿七丁目
東新宿駅1分 10,200万円169.8万円60.08㎡2LDK4階 / 15階建 東2001年69戸SRC
2025/11/25サンウッド新宿戸山フラッツ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 9,980万円163.2万円61.15㎡2LDK5階 / 5階建 南東2003年60戸RC
2024/02/10松崎ビル
新宿区余丁町
若松河田駅4分 12,480万円164.1万円76.05㎡3LDK4階 / 5階建 南東2007年37戸RC
2026/01/12アートコート早稲田戸山公園
新宿区戸山一丁目
若松河田駅6分 9,980万円177.5万円56.21㎡2LDK3階 / 6階建 北西1999年28戸RC
2025/12/27早稲田鶴巻町パーク・ホームズ
新宿区早稲田鶴巻町
江戸川橋駅5分 9,080万円166.5万円54.55㎡2LDK5階 / 9階建 西1998年58戸RC
2026/01/02パークハウスセントリエ
新宿区若松町
若松河田駅2分 10,580万円191.4万円55.28㎡1LDK+10階 / 14階建 南西2007年58戸SRC
2025/11/25スヴェニール早稲田夏目坂
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅4分 9,980万円166.0万円60.13㎡2LDK6階 / 12階建 南東2001年30戸SRC
2025/12/21イトーピア神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 12,980万円211.3万円61.42㎡2LDK11階 / 12階建 東1998年23戸SRC
2025/10/23グランディ市谷柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 12,800万円197.2万円64.92㎡1LDK+S10階 / 14階建 北東2002年43戸RC
2025/11/22ライオンズガーデンヒルズ早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 10,480万円165.3万円63.41㎡3LDK3階 / 5階建 南西2001年47戸RC
2025/12/14アールヴェール新宿弁天町
新宿区弁天町
牛込柳町駅3分 10,480万円176.9万円59.24㎡2LDK2階 / 8階建 西1998年28戸RC
2024/02/26JーPARK御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅8分 11,480万円194.5万円59.02㎡2LDK9階 / 12階建 西2001年44戸鉄骨造
2026/01/09ビラカーサ四谷四丁目
新宿区四谷四丁目
曙橋駅8分 11,780万円169.5万円69.49㎡2LDK5階 / 10階建 南東1998年55戸SRC
2023/07/22グランスイート神楽坂
新宿区天神町
神楽坂駅3分 12,800万円168.7万円75.89㎡3LDK11階 / 14階建 南2004年68戸RC
2025/10/17ピアース四谷
新宿区富久町
曙橋駅4分 11,990万円209.7万円57.18㎡2LDK11階 / 13階建 南西2004年33戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、新宿区では13.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.8万円）は新宿区の平均と比較して52.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
新宿区
134.6万円/㎡
前年比+13.3%

マンション概要

マンション名神楽坂パークハウス
所在地東京都新宿区南榎町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分
築年月2002年
階数5階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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