神楽坂パークハウス

  • 東京都新宿区南榎町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 5階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
16,200万円
224.9万円/㎡
相場
15,264万円
211.9万円/㎡
9,934
13,487
17,040
20,593
AI査定結果
推定相場価格
15,264万円
211.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,487万円〜17,040万円
187.3万円/㎡〜236.6万円/㎡
推定賃料
27.9万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年7月6日
神楽坂パークハウス
16,200万円（224.9万円/㎡）/ 3階 / 72.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は216.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/2716,200万円224.9万円3階 72.02㎡ 3LDK南
2025/06/2413,000万円197.2万円1階 65.93㎡ 2LDK南
2025/06/1921,990万円247.1万円5階 89㎡ 3LDK南
2025/06/1022,900万円257.3万円5階 89㎡ 3LDK南西
2025/05/2522,900万円256.0万円5階 89.45㎡ 3LDK南
2024/07/0515,800万円176.6万円5階 89.45㎡ 3LDK南
2024/05/2111,050万円153.4万円3階 72.02㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/27
神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 16,200万円224.9万円72.02㎡3LDK3階 / 5階建 南2002年38戸RC
2025/05/23グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 13,500万円192.3万円70.2㎡1LDK+S2階 / 3階建 西2001年42戸RC
2025/01/18ラコント新宿セントラルパークアパートメント
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅3分 12,500万円211.6万円59.08㎡2LDK12階 / 14階建 南東2005年39戸SRC
2025/06/13クリオ東新宿壱番館
新宿区新宿七丁目
東新宿駅1分 10,200万円169.8万円60.08㎡2LDK4階 / 15階建 東2001年69戸SRC
2024/10/03パークハウスセントリエ
新宿区若松町
若松河田駅2分 13,490万円187.1万円72.09㎡3LDK13階 / 14階建 南東2007年58戸SRC
2025/06/13ライオンズガーデンヒルズ早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 11,980万円188.9万円63.41㎡3LDK4階 / 5階建 南西2001年47戸RC
2025/06/22ピアース四谷
新宿区富久町
曙橋駅4分 12,480万円218.3万円57.18㎡2LDK+WIC+シューズインクローゼット11階 / 13階建 南西2004年33戸SRC
2025/05/23パークコート市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 12,900万円191.9万円67.23㎡2LDK3階 / 5階建 西2006年56戸RC
2025/06/14ダイアパレス四谷三丁目
新宿区愛住町
四谷三丁目駅5分 10,780万円198.9万円54.19㎡2LDK3階 / 4階建 南1998年25戸RC
2025/01/18プライムアーバン市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅3分 14,990万円200.9万円74.6㎡3LDK3階 / 5階建 南2007年52戸RC
2025/03/01グローリオ御苑内藤町
新宿区内藤町
国立競技場駅9分 13,970万円213.1万円65.55㎡2LDK5階 / 9階建 西2001年34戸RC
2025/02/02スターロワイヤル四谷大京町
新宿区大京町
四谷三丁目駅5分 14,800万円170.7万円86.68㎡2LDK4階 / 5階建 南1997年33戸RC
2024/09/15グラツィオーソ神楽坂イースト
新宿区東五軒町
飯田橋駅7分 11,680万円179.4万円65.11㎡2SLDK2階 / 8階建 東2005年24戸RC
2025/07/07プリンスハイツ飯田橋
新宿区新小川町
飯田橋駅9分 11,700万円191.6万円61.06㎡2LDK9階 / 10階建 南1999年25戸SRC
2025/04/13ジェイパーク神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅2分 15,490万円217.0万円71.37㎡3LDK6階 / 13階建 北西2000年58戸SRC
2024/09/04クレッセント神楽坂
新宿区白銀町
神楽坂駅5分 12,990万円183.6万円70.76㎡2LDK3階 / 5階建 南西2003年46戸RC
2024/06/11シャリエ神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅3分 12,000万円198.3万円60.52㎡2LDK7階 / 14階建 南西2002年65戸SRC
2025/05/25ピアース神楽坂
新宿区白銀町
飯田橋駅4分 13,280万円242.9万円54.68㎡2LDK13階 / 13階建 東2004年50戸SRC
2025/06/22ライオンズガーデン四谷津の守坂
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅6分 14,800万円236.9万円62.48㎡2LDK4階 / 5階建 北西2004年71戸RC
2025/03/20パーク・ホームズ市ケ谷
新宿区払方町
市ケ谷駅7分 9,840万円177.3万円55.5㎡2LDK2階 / 8階建 南東2003年24戸RC
2025/07/07パークハウス飯田橋レジデンス
新宿区筑土八幡町
飯田橋駅4分 13,480万円224.3万円60.11㎡2LDK3階 / 6階建 西2007年37戸RC
2024/11/09ベルクレール神楽坂
新宿区若宮町
飯田橋駅5分 13,480万円196.6万円68.56㎡2LDK+S4階 / 7階建 南東2002年29戸RC
2025/02/05コート市ケ谷
新宿区市谷左内町
市ケ谷駅5分 10,480万円174.6万円60.02㎡1LDK2階 / 6階建 南東1997年26戸RC
2025/04/08COURT市ケ谷
新宿区市谷左内町
市ケ谷駅5分 10,480万円174.6万円60.02㎡1LDK2階 / 6階建 南東1997年26戸RC
2024/12/22セザール神楽坂
新宿区若宮町
飯田橋駅3分 13,980万円206.0万円67.85㎡2LDK+6階 / 6階建 南東1997年35戸RC
2025/06/01セザール市谷田町
新宿区市谷田町三丁目
市ケ谷駅5分 10,980万円197.3万円55.64㎡2LDK3階 / 5階建 南西2000年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、新宿区では31.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.9万円）は新宿区の平均と比較して21.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
新宿区
184.9万円/㎡
前年比+31.9%

マンション概要

マンション名神楽坂パークハウス
所在地東京都新宿区南榎町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分
築年月2002年
階数5階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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